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　　一周安徽（5月31号—6月6日）

　　一文知晓安徽16个城市的有关房地产、政策、大型城建等各个领域的市情与世象，足不出户阅览安徽大城小事。（安徽楼市自2017年2月起，每周推出一篇《一周安徽》，为安徽楼市阅读者提供安徽16个地市的最新房价、楼市政策、大型城建等各方面资讯。）

（安徽省16地市最新一周房价一览图）

（安徽省16地市最新房价柱状图）

　　对比上周安徽16地市房价情况，出现10涨6跌。房价涨幅最高城市为淮北市，涨幅达19.68%。房价跌幅最大城市为宣城市，跌幅达12.88%。

　　安徽一周房产销售情况

　　2017年第22周（2017.5.29-2017.6.4)，全省商品房累计备案套数5124套（不包含阜阳市、黄山市、亳州市的数据），环比减少2375套，降幅31.7%。商品住宅备案4720套〔其中六安市相关备案数据为商品房数据（含商业）〕，环比减少1917套，降幅28.9%；商业备案288套，环比减少296套，降幅50.7%；办公及其他备案116套，环比减少162套，降幅58.3%。第22周受端午假期影响，全省备案量回落明显，各地市住宅备案量2升11跌，其中除安庆市和宣城市备案量出现增长外，其他地市的备案量均出现不同程度的下滑。

　　从成交结构来看，第22周安徽省住宅备案量为4720套，占比92.0%，商业备案量为288套，占比6.0%，办公及其他备案量为116套，占比2.0%。

　　第22周商品房备案量最多的是芜湖市，芜湖市商品房的备案量超过了1400套，其备案量占到了全省商品房备案量的27.6%；而住宅备案量最多的城市依然是芜湖市，上周芜湖市的住宅备案量为1412套，其备案量占到了全省住宅备案量的29.9%，其次是六安市，备案596套（含商业且6.3-6.4期间数据暂未更新），除去六安市，备案量第二高的则为淮南市，备案503套。本周期间只有芜湖市的住宅类商品房备案量超过了1000套。

　　第22周期间全省商品住宅备案量出现较大幅度的下滑，这也是近八周来除第16周外单周住宅备案量最低的一次，再次跌破5000套。（数据来源于安徽省清源房地产研究院）

　　合 肥

　　最新房价：市区均价为14560元/㎡ 上周成交量：275套

　　在售最贵楼盘：融创合肥壹號院 精装高层均价约2.9万元/㎡

　　楼市资讯

　　下跌！周销跌至275套！

　　来自网上备案的数据显示，2017年5月28日-6月3日期间合肥市区共成交住宅类商品房275套。

　　前一周市区住宅销售量为364套，环比下跌24.45%，合肥楼市周销量再次下跌。

　　2017年5月28日-6月3日合肥市三县共备案住宅类商品房97套，相比上周出增上涨。三县中长丰县备案28套，肥西县备案69套，肥东县备案0套。

　　在上周期间，肥西县的销售量基本上持平。而上周期间长丰县出现了28套的备案，肥东县的备案依然是0套。

　　上周期间合肥市区九区住宅的销售中，新站区的销售量是唯一一个超过了100套的区域，而除此之外，蜀山区的销售量以47套位居第二位，高新区的销量为30套位居第三位。

　　从销售套数看，上周期间新站区以107套的销售套数占比全市销量的39.91%。排名第二位的是蜀山区，占比为17.09%。高新区位于第三位，占比10.91%。

　　土地资讯

　　6月合肥土市迎来强势反弹 万达商业广场或进驻肥东

　　6月，合肥土市终于迎来强势反弹!昨日，记者从合肥市国土局获悉，将有22宗2026.3035亩土地出让使用权，不乏重量级地块。其中，肥东264亩商业地块最引人关注，很可能引来万达商业巨头进驻。

　　肥东县264亩商住用地位于店埠镇长江东路与桥头集路交口东南角，面积264亩(其中商业65亩)，规划用途为商业居住用地，竞买保证金8亿元。根据地块出让条件显示，该地块竞得人须按批准的规划设计方案建设建筑面积不少于13万平方米(地上建筑面积不得少于9万平方米)的购物中心(包括不少于8个厅的电影城和不少于5万平方米的室内商业街)，并全部自持、整体运营。业内人士预估，很有可能该地块会被万达“收入囊中”，后期建设肥东万达广场。该地块未来还将有地铁2号线经过，如果再引入万达广场之类的商业，对该区域发展会有很大的提升。除了肥东巨无霸地块，肥西488.16亩商住用地也被业内看好。该地块位于桃花工业园汤口路与派河大道交口东南侧，靠近目前在售的华南城项目，规划用途为商业居住用地，竞买保证金6亿元。

　　另外，经开区迎来居住用地的出让。该宗地位于芙蓉路以西、繁华大道以北，居住用地用于人才公寓建设。根据不久前公布的2017年合肥优质地块推介手册信息显示，除了此次的人才公寓用地以外，经开区今年还有土地入市。

　　城建资讯

　　合肥轨道交通3、4、5号线87座车站面向公众征名

　　合肥地铁1号线已经开通，2号线很快就能投入运营，而3、4、5号线的建设，也在如火如荼地进行中。记者从合肥城市轨道交通有限公司获悉，合肥轨道交通3、4、5号线现面向社会征集车站站名方案。87座车站叫啥名，将由市民做主。

　　征名范围

　　此次征名包括合肥轨道交通3、4、5号线。这三条线中，除去部分已正式命名站点(详见备注)，其余87座车站(3、4、5号线换乘站不重复征集名称)均参加此次公开征名。

　　备注：

　　◎“西七里塘”站为3号线与2号线换乘站， “合肥火车站”站为3号线与1号线换乘站，“合肥南站”站为4、5号线与1号线换乘站，“东七里”站为4号线与2号线换乘站，“云谷路”站为5号线与1号线换乘站，“三孝口”站为5号线与2号线换乘站，已正式命名，本次不再征集名称。

　　◎目前，所有车站已有暂用名供参考。

　　征名原则

　　◎车站命名含义积极、健康。

　　◎站名应便于公众使用，符合市民出行习惯，并应与市民日常出行的公路交通、公共交通在交通功能上体现一致性和互补性。

　　◎站名应体现合肥历史文化内涵、沿线区域文化及站位特质，并与自然地理和城市总体规划相结合。

　　◎车站名应使用中文命名，简明扼要。

　　◎不以人名、企业名、商业楼盘名命名，不使用外国地名命名。

　　征名途径

　　如果您有好的想法，可以在2017年6月20日前：

　　◎登录合肥城市轨道交通有限公司官网(https://www.hfgdjt.com/)在线递交。

　　◎发送邮件至2944528607@qq.com并标明“我的地铁，我做主-合肥轨道交通3、4、5号线站名征集”字样。

　　◎纸质稿件可邮寄至合肥市庐阳区阜阳路17号合肥城市轨道交通有限公司(徐莉收)，邮编230001，信封请注明“我的地铁，我做主-合肥轨道交通3、4、5号线站名征集”。

　　滁 州

　　最新房价：市区均价为5988元/㎡ 上周成交量：63套

　　在售最贵楼盘：碧桂园皖投·中央名邸 高层约9000元/㎡

　　土地资讯

　　滁州市土地出让公告滁土公告字〔2017〕16号

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规规定，经滁州市人民政府批准，滁州市国土资源和房产管理局对下列10宗国有建设用地使用权进行公开出让。出让宗地范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下:

　　公开出让宗地位置、规划指标、起叫价、保证金及出让年限

　　第1号宗地位于会峰路与凤阳路交叉口西北侧，宗地号: 020080010320000。

　　第2号宗地位于现状104国道西侧，宗地号: 020070040302000。

　　第3号宗地位于来河路与银山路交叉口西南侧，宗地号: 020130050038000。

　　第4号宗地位于五尖山路北侧、独山湖路东侧，宗地号: 031000030222000。

　　第5号宗地位于五尖山路北侧、丰山路东侧，宗地号: 031000030223000。

　　第6号宗地位于乌衣镇厚德路与康庄路交叉口西南侧，宗地号: 031000030231000。

　　第7号宗地位于乌衣镇厚德路与汇智路交叉口西北侧，宗地号: 031000030229000。

　　第8号宗地位于乌衣镇厚德路与汇智路交叉口西南侧，宗地号: 031000030230000。

　　第9号宗地位于乌衣镇明德路与康庄路交叉口西南侧，宗地号: 031000030232000。

　　第10号宗地位于乌衣镇洪武路与康庄路交叉口西南侧，宗地号: 031000030218000。

　　具体情况见下表（宗地详细规划指标及要求请见出让文件）

　　二、竞买人资格

　　中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请竞买(有拖欠土地出让金和违法用地正在查处及自身原因造成土地闲置一年以上者除外)。可以单独竞买，也可以联合竞买。

　　三、申请竞买需要提供的资料

　　申请人报名时须提供下列资料：1、竞买申请书；2、企业营业执照副本及复印件；3、组织机构代码证及复印件；4、法定代表人身份证及复印件；5、申请人竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书；6、商业金融机构出具的资信证明；7、竞买保证金票据。

　　四、接受竞买报名时间（工作日）

　　申请人应于2017年6月7日至2017年6月20日，到滁州市土地储备中心领取本次公开出让宗地的文件资料，并提出竞买申请。

　　五、公开出让方式

　　1、拍卖出让：本次国有建设用地使用权公开出让，至2017年6月20日17时申请报名截止，宗地有三个以上（含三个）申请竞买人的，将采用拍卖方式出让宗地。

　　拍卖时间：2017年6月22日上午9时30分开始。

　　拍卖地点：滁州市公共资源交易中心二楼（龙蟠大道109号）。

　　拍卖方式：为增价拍卖,按照价高者得的原则确定竞得人。

　　2、挂牌出让：本次国有建设用地使用权公开出让，至2017年6月20日

　　17时申请报名截止，宗地没有申请人竞买或申请竞买人不足三个的，将直接转为挂牌方式出让宗地。

　　报名截止时间：挂牌期间仍可申请报名，截止到2017年6月28日17时。

　　挂牌竞价地点：滁州市公共资源交易中心二楼。

　　挂牌竞价时间：2017年6月21日上午9时至2017年6月30日上午10时整止。

　　六、出让成交价即为土地使用权出让金，土地使用权出让契税由竞得人另行缴纳。本次公告出让的10宗地均设保留底价。第4、5号宗地商品住房（毛坯）销售均价不得超过6200元/平方米（如建精装房，装修成本另行测算并报备确认后计入），商品住房的开发、销售按市政府相关政策严格执行。

　　七、移交的净地条件：宗地内地形高程、所有管线、杆线（电线、电缆、光缆等）、沟渠等以及宗地周边供水、排水、供电、道路等基础设施均以成交时现状为准。移交宗地后如竞得人需要平整场地，迁移（或改线）管线、杆线（电线、电缆、光缆等）等，由竞得人自行处理，所有费用均由竞得人承担。

　　八、本次出让由滁州市国土资源和房产管理局委托滁州市土地储备中心具体承办，并对本《公告》等出让文件有解释权。返回滁州365淘房>>

　　地址：安徽省滁州市龙蟠大道109号

　　联系电话：0550－3078766

　　联 系人：赵新升、高田

　　邮政编码：239000

　　网址： https://gtfcj.chuzhou.gov.cn

　　城建资讯

　　一影响滁来全的重大项目即将开工建设！造价11.9亿

　　滁州大道市本级段施工前准备工作即将完成，近期将进入全面开工建设阶段。该项目东连来安开发区，西接全椒高铁站，全长9.111公里，双向8车道；沿途设多座高架桥、互通立交桥等。该项目工程造价11.9亿元，预计工期为30个月，建成后将成为滁州、来安、全椒三地间的一条快速通道，促进城市一体化发展。

　　滁州大道市本级段，起于洪武路与滁州大道交汇处，向北经“明湖”规划区域，终于创业南路与滁州大道交汇处。道路红线宽60米，为双向8车道沥青混凝土路面，设计速度80公里/小时。道路为一级公路兼城市道路功能，建成后将是滁城最宽、车速最快的城市道路。全线设4座高架立交桥（滁阳路、昌盛路、恒兴路、龙兴路），1条隧道（下穿滁宁快速通道，长410米），1座跨铁路立交桥（下穿京沪铁路立交桥，长320米）。全线同时规划新建雨、污水管道工程、路灯及绿化工程。

　　该项目主体工程工期目标为30个月，已于今年4月1日进场启动建设工作。经过紧张的忙碌，目前施工前期准备工作已基本就绪，路面建设工作即将于近期全面开展。该路段建成通车后，将成为连接来安新城、来安开发区、市承接产业转移示范区、苏滁现代产业园、城南新区、高铁站区、全椒高铁站区、全椒经济开发区等区域的一条“美丽新滁州”主干道，对于城市一体化的发展有着重要意义，对带动道路周边的地块开发建设有至关重要作用。

　　开盘活动

　　和顺东方花园今天开盘

　　和顺东方花园：开盘推出90-127㎡户型，5317元/㎡，1#、2#、6#、10#楼，共474套房源。

　　六 安

　　最新房价：6064元/㎡ 上周成交量：596套

　　在售最贵楼盘：长安城 9000元/㎡

　　楼市资讯

　　6月第1周六安商品房备案596套 均价6064元/平米

　　来自网上最新的小道消息显示，6月第1周六安商品房备案596套，日均最高备案达259套。均价6064元/平米，相比较之前一周超千套的成交量，上周下降明显。（上周仅3个工作日）

　　从上图可以看出，从5月31至6月2日，六安商品房备案日均在200套左右，最高259；价格上，日均成交价差额最高超1000元/㎡，最高单日价已超6800元/平米，和5月最后一周相比，均价有较幅度下降。

　　水岸华庭备案118套居首

　　6月截止到2号六安商品房销量TOP10排行依次是：水岸华庭、远大·玫瑰园、高速·御景天地、新安名城、红旗国际建材城、公园华府、万嘉·学府春天、振兴·温莎小镇、远大·东都1号。其中，六安城东成为热销区域，这一区域上榜5个楼盘。

　　金额top10：

　　面积top10：

　　芜 湖

　　最新房价：市区均价为7970元/㎡ 上周成交量：1412套

　　在售最贵楼盘：信达外滩府 1.2万/㎡

　　楼市资讯

　　芜湖发布人才购房补贴红包 最高或能有100万元补助

　　近日，芜湖市人民政府发布了《关于芜湖市人才公寓建设使用管理办法（试行）的通知》（《通知》），《通知》指出，国内外拔尖人才、领军人才、高端人才、其他人才（1类）本人或以配偶名义在芜湖市首次购买自住商品房的，分别给予总房价的50%、40%、30%、10%购房补贴，补贴额度最高分别不超过100万元、70万元、40万元、10万元，分五年等额拨付。

　　以下为文件全文：

　　芜湖市人民政府关于印发芜湖市人才公寓建设使用管理办法（试行）的通知

　　各县、区人民政府，省江北产业集中区、经济技术开发区、长江大桥开发区、高新技术产业开发区管委会，市政府各部门、各直属单位，驻芜各单位：

　　现将《芜湖市人才公寓建设使用管理办法（试行）》印发给你们，请认真贯彻执行。

2017年5月31日

芜湖市人才公寓建设使用管理办法（试行）

　　为统一规范全市产业扶持政策资金投入、运作和管理，充分发挥财政资金的引导和激励作用，提高财政资金使用效益，进一步促进我市产业发展，制定本规定。

　　第一条 为深入实施人才优先发展战略，充分发挥住房在吸引集聚人才方面的重要作用，根据国家、省有关规定，结合我市实际，制定本办法。

　　第二条 本办法所称人才公寓是指按一定建设标准、销售价格、租金标准，面向符合条件的各类人才供应的住房。人才公寓分为产权型和租赁型两种类型。

　　第三条 人才公寓建设使用管理按照“市级规范组织、县区各负其责、政策精准扶持、提供优良服务”的原则进行。

　　第四条 市、县区人才工作领导小组牵头抓总，负责对人才公寓政策制定、规划、建设、管理等重大事项进行决策、协调。人社部门负责调查分析人才公寓需求情况，组织实施人才公寓分配等工作。财政部门负责统筹安排政府投资人才公寓项目资金。市直其他相关部门按照职责分工做好相关工作。

　　第五条 人才公寓选址应与产业布局、高校和科研院所分布相匹配，做到距离适中、交通便捷、环境优美，并同步配套完善商业、教育、医疗、文化、体育等公共服务设施。

　　第六条 对新引进的来本市工作的高端人才及以上层次人才（人才类别见附件1），本人及其配偶、未成年子女在本市无住房，可享受产权型人才公寓，也可承租租赁型人才公寓。对来本市工作且在本市无住房的其他人才，符合条件的可租住公租房和享受租房补贴，购买首套自住商品房的，享受高校毕业生购房补贴。购买人才公寓、租住人才公寓、租赁社会房源享受生活补贴不予重复享受。

　　第七条 人才公寓房源筹集主要采取以下几种方式：

　　（一）政府采购。选择人才相对聚集、生活配套设施较为完善的区域，政府通过购买商品房解决人才住房；对于无法在市场采购合适房源的情况下，也可根据人才需求，在土地出让时带“人才公寓”条件挂牌，订单式采购。

　　（二）单位自建。高校、科研院所以及引进人才较多的企事业单位，在符合规划并完善用地等相关手续的前提下，根据引进人才的实际需要，经批准，可利用自有存量国有建设用地或经批准获得的国有建设用地自行投资建设租赁型人才公寓；

　　（三）公租房改建。利用公共租赁房、安置房等存量资产，通过合理改造，确定部分房源作为人才公寓；

　　（四）引进人才自主购买商品房。

　　第八条 人才分为国内外拔尖人才（A层次）、领军人才（B层次）、高端人才（C层次）、其他人才（D层次）等四个层次，符合规定条件的人才按照不同层次享受相应的人才公寓面积标准（标准见附件1）。对本市产业发展有决定性、关键性作用的特殊人才实行一事一议。

　　第九条 产权型人才公寓的销售价格由人才公寓产权单位委托专业评估机构按照同地段同品质商品房市场价格确定。引进的高端人才及以上层次人才本人或以配偶名义在我市首次购买人才公寓的，给予总房价的50%补贴，分五年等额拨付。

　　第十条 国内外拔尖人才、领军人才、高端人才、其他人才（1类）本人或以配偶名义在我市首次购买自住商品房的，分别给予总房价的50%、40%、30%、10%购房补贴，补贴额度最高分别不超过100万元、70万元、40万元、10万元，分五年等额拨付。

　　第十一条 租赁型人才公寓按照每月租金的80%补贴。

　　高端人才及以上层次人才租赁社会房源的,不享受租金补贴，符合条件的可申请享受生活补贴。

　　第十二条 引进人才在我市缴纳公积金6个月以上，购买产权型人才公寓时，可享受最高30万元（夫妻双方最高50万元）公积金贷款，符合条件的同时享受惠居公司组合贷款。

　　第十三条 人才公寓申请分配操作规程见附件2。

　　第十四条 高端人才及以上层次人才在办理产权型人才公寓不动产登记时，登记机关应在《不动产权证》上注明“人才公寓”，以及购买标准内面积、购买价格、上市交易等内容。

　　高端人才及以上层次人才所购的产权型人才公寓自不动产登记之日起5年内不得上市交易。购房人5年内调离本市的，按原价格收回购房人所购买的人才公寓。超过5年但不满10年上市交易的，溢价部分的50%归政府所有。

　　第十五条 租赁型人才公寓承租人应按照合同约定，合理使用人才公寓，按时缴纳租金等费用，不得转借、转租、闲置，不得用于经营活动。租赁年限一般为3年，最长不超过5年。

　　人才公寓租住人在租住期限内，有下列情形之一的，终止其租赁合同，收回已配租的住房：

　　（一）人事关系调离芜湖或不在芜湖工作和生活的；

　　（二）改变人才公寓用途的；

　　（三）破坏或者擅自装修人才公寓，拒不恢复原状的；

　　（四）无正当理由连续6个月以上闲置人才公寓，或连续3个月未按规定缴纳租金的；

　　（五）有其他违反租住协议的行为。

　　第十六条 人社、财政等部门建立人才公寓信息管理系统，实时、动态掌握人才公寓房源、配售配租、后期管理等情况。

　　第十七条 对弄虚作假骗取配售配租资格的单位和个人，一经核实取消其资格，收回相应的人才公寓，5年内不得再次申请人才公寓，并记入诚信管理档案。

　　第十八条 人才公寓建设使用管理工作中，相关部门的工作人员滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　第十九条 各县区政府，省江北产业集中区、经济技术开发区、长江大桥开发区管委会制定辖区内人才公寓实施政策，负责采购、管理、服务等工作。人才公寓应做到标识明显，配齐生活设施，满足拎包入住。人才公寓建设使用管理工作纳入全市人才工作年度综合考核。涉及人才公寓补贴支出，除已经明确负担比例以外，由市与县、省江北产业集中区按2∶8的比例分担；市与区、经济技术开发区、长江大桥开发区按4∶6比例分担。

　　第二十条 本办法实施中的具体问题由市人社局解释并制定实施细则，自2017年度起施行。

　　附件1：芜湖市人才分类及相应人才公寓面积标准

　　附件2：人才公寓申请分配操作规程

　　1．申请登记。符合人才公寓配售配租范围及条件的申请人持人才认定相关材料向所在单位提出书面申请。

　　2．申请审核。用人单位对申请材料进行初审，向所在县区人社部门提交申请资料。申请人和用人单位对所提交材料的真实性负责。

　　3．资格复审。县区人社部门依托“智慧城市”、大数据、信息化系统，对单位的申报材料进行资格复审。

　　4．排列顺序。县区人社部门对所有申请人进行排序。排序以申请人人才层次高的优先，从高层次人才到较低层次人才依次排序。同一层次的人才，通过摇号的方式确定顺序。

　　5．配前公示。入围人选和排序结果在县区政府网站上公示5天，无异议后方可分配。

　　6．公开选房。县区人社部门会同有关部门组织公开选房，入围申请人在规定的时间和地点按顺序一次性签字挑选房号。

　　7．签约备案。分配租赁型人才公寓的，在规定的时间内，由用人单位与人才公寓运营单位、配租对象签订三方租赁合同，缴纳房租等相关费用，办理有关入住手续；分配产权型人才公寓的，配售对象持相关材料与房源持有单位签定购房合同。

　　8．县区人社部门将签约结果报市人社部门备案。

　　部分银行上调首套房利率 芜湖10家银行最新房贷政策曝光

　　随着近期房贷政策收紧的风声越来越紧，“现在的房贷利率到底是多少？还有优惠吗？”小编摸底了芜湖市十家银行贷款业务后发现，相较于5月的房贷政策，各家银行在6月有了进一步的收紧：多家银行已经停止对二手房放贷，新房的首套房贷利率优惠正在逐渐消失。（以下信息仅供参考，具体以各银行回复为准）

芜湖各大银行最新房贷政策（仅供参考）

　　6月5日，针对广大网友普遍关心的贷款利率，小编致电了芜湖十家银行的贷款政策后发现，目前各家银行的首套房首付比例基本维持在20%起，二套房的首付也基本是30%起；但部分银行已经取消新房利率优惠、执行基准利率。部分仍有折扣的银行工作人员表示，在个人征信无不良记录的同时，购买首套房仍然可以有优惠；但想要获得更高的折扣，还需付更多的首付款。

　　蚌 埠

　　最新房价：6635元/㎡ 上周成交量：461套

　　在售最贵楼盘：恒大翡翠华庭 9600元/㎡

　　土地资讯

　　经开区1-5月土地成交392亩 揽金9.65亿

　　来自蚌埠365土地信息中心的数据，2017年1-5月份蚌埠六市区（蚌山区、禹会区、龙子湖区、淮上区经开区、高新区）共计成交经营性土地16宗，总成交面积1050亩，总成交金额为162528万元，合计约16亿元，平均地价为155万元/亩。

　　5个月土地成交揽金16亿 经开区占比过半

　　2017年1-5月份蚌埠市区共成交经营性用地1050亩，其中经开区成交土地392亩占据榜首，排名第二的淮上区也成交土地345亩，但是在成交金额上经开区却远超淮上区，揽金9.65亿元，而淮上区仅拍出2.89亿元，经开区揽金足足是淮上区的3.3倍。可见经开区土地之热，平均地价高达246万元/亩，相比2016年全年经开区均价146万元/亩，涨幅达68.5%。而淮上区则以83万元/亩的平均地价排名最后。

（2017年六区5个月成交地块情况）

　　经开区住宅备案新高量价齐涨

　　2017年1-5月份全市住宅共备案17150套，其中经开区共备案6015套，占比35%，1-5月份住宅均价5799元/㎡，经开区住宅均价为6151元/㎡，高出全市均值355元/㎡。经开区住宅均价也由1月份的5780元/㎡涨到了6613元/㎡，涨幅达14.4%。

（经开区1-5月份住宅销售状况）

　　从最新5月楼市数据中也可以看出，六区共住宅备案4914套，其中经开区独占2609套，占比高达53%，较上月的1853套，又涨了756套，可见经开区房屋紧俏和受欢迎程度。

（1-5月经开房价和备案量）

　　城建资讯

　　蚌埠市城市轨道交通近期建设规划(2018-2023年)

　　近日，市规划局、市发改委对《蚌埠市城市轨道交通近期建设规划（2018-2023年）》正在公开征求意见。快来看看，哪条轨道线经过你家门口。

　　近期规划建设2条轨道线

　　规划方案从缓解交通拥堵、优化出行方式结构出发，引导和支撑城市空间结构的重塑，规划了近期实施的1号线一期和2号线，线路累计长约55千米，设计最高速度为每小时80千米，重点加强我市中心城区与怀远、中环线东部地区的联系。

　　公示信息上显示，建议采用跨座式单轨系统。什么是跨座式单轨系统？通俗地讲，就是类似于在高架桥跑的一种轻轨系统，具有投资少、地形适应性好、梁体轻巧、节省用地、造型美观、噪声及震动小等优点，且其能力可适应我市线网各线预测运量要求。

　　2号线

　　起点为怀远长途汽车站，终点汽车客运南站。

　　规划线路为：S307-禹都大道-淮上大道-永安街-双墩路-昌明街-淮上大道-延安路-体育路-兴业街-延安路；设怀远西车辆段、汽车客运南站停车场各一座。

　　线路长36.28千米，设站29座，其中换乘站8座，站间距1.25千米。

　　记者从规划线路图上看到，该条线路经过文化广场、火车站、职教园、淮上区政府、环城路等地。

　　1号线一期工程

　　起点在长青北路站，终点中环线站。

　　规划线路为：涂山路-胜利路-学翰路-学海路-东海大道-黄山大道。设李楼车辆基地，车辆基地内设控制中心。

　　线路长18.85千米，设站15座，换乘站6座，站间距1.36千米。记者在公示的图上看到，该条线路规划站点有李楼路、蚌埠南站、东海大道、朝阳路、张公山公园等地，并跨龙子湖。

　　规划最快明年6月开工

　　“设计图”和“线路图”即将绘就，工程何时能开工建设呢？这个问题，不少市民都急迫地想知道吧。

　　规划实施信息显示，在近期建设规划工期上，2号线设计为2018年6月开工，1号线一期将在2021年开工建设。

　　市规划局总师办工作人员告诉记者，近日，他们也陆续接到市民的建议与意见。征集意见结束后，有关部门将进行汇总，并将通过相关程序，继续完善规划方案。

　　本次规划方案的公示期从5月19日起，公示期自公示之日起30天，如果您有什么意见和建议，请拨打联系电话：3125201，2155163，或是发送邮件到电子邮箱：bbghjzsb@126.com，3125201@163.com。

　　阜 阳

　　最新房价：均价为8083元/㎡

　　在售最贵楼盘： 碧桂园颍州府 高层均价约7800元/㎡（毛坯）

　　土地资讯

　　6.5土拍：98轮竞价47万/亩增幅 海亮两子楼面价破2K

　　6月5日，备受关注的阜阳市又一场土地出让活动如约而来。三宗地块，累计出让金98327.39万元，海亮地产独得经开区两宗地、楼面价突破两千。

　　三宗商住地块出让海亮地产连下两城

　　6月5日下午，原定的阜阳市土地现场出让按时在阜阳市集中招投标交易中心举行。共计出让三宗商住用地，累计面积为253.14亩，总成交金额为98327.39万元。

　　（6月5日阜阳市成交商住地块一览）

　　按照公示，此次将有5宗地块出让，其中[2017]-3号地为港口用地，其余均为商住开发用地。而原定于当天拍卖的[2016]-89号地并没有进行现场拍卖，预计将由拍卖转为挂牌出让，显而易见，这都是套路。

　　在成功出让的三宗土地中，位于颍州区中清河西侧、清河东路北侧的[2016]-84号原国际大酒店地块以挂牌形式出让，成交价为660万元/亩，总价33818.4万元。暂时尚未得知竞得人。

　　另外两宗地块均位于经开区G105国道之上，其中[2016]-82号地块有5家房企参与竞拍，历经98轮叫价，最终被海亮地产以315万元/亩竞得，成交楼面价为2054元/㎡；[2016]-83号地块更是由9家房企参与竞拍，经过45轮竞价，其中最高加价47万元/亩，同样被海亮地产以322万元/亩的价格摘得，成交楼面价2100元/㎡。

　　高层销售均价不得超过4877元/㎡

　　[2016]-82/83号地块在公示时，其中一条宗地竞买要求竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份销售均价。

　　在6月5日举行的拍卖现场，主持人在拍卖开始前宣布，根据阜阳市房地产市场管理局发布的统计数据显示，经开区[2016]-82/83号地块周边在2016年10月份的高层住宅销售均价为4877元/㎡，并强调新开发项目销售均价不得高于该价格。

　　（6月5日土地拍卖现场）

　　然而海亮地产所摘的经开区两宗地块，成交楼面价分别为2054元/㎡和2100元/㎡，已经逼近了目前经开区楼面价最高的恒大御景项目。而周边众信新安府的成交楼面价为1200元/㎡、天英文鼎苑则为1152元/㎡，阜合产业园内的海亮幸福里项目成交楼面价则为1425元/㎡。可以预见，海亮地产新摘的两宗地块入市之后，必将又一次推动经开区房价的上涨。值得关注的是，阜阳市房管局等监管部门能否守得住出让公示中的竞买要求。

　　城建资讯

　　阜阳芦桥沟生态湿地公园已开工 于明年竣工

　　省第三批PPP项目、芦桥沟生态湿地公园近期开工了。工程工期300天，将于明年竣工。项目建成后不仅将成为市民的又一处休闲胜地，还将成为阜城东南又一张城市名片。

　　（芦桥沟生态湿地公园效果图）

　　正打造10万平方米样板区

　　芦桥沟生态湿地公园项目位于颍州经济开发区境内，是省第三批PPP项目。项目用地呈长条形，北起州三十三路，南至洄溜路，西至阜颍路，东至滨河路，东西长约1800米，南北最宽处宽约400米。这个区域现状是：境内沟河纵横，芦桥沟为主要排水干沟，向东流入颍河，但沟内污泥淤积，连通性差。另外，项目用地现状以耕地、水域、林地、滩涂、荒地为主，存在排水不畅的问题。

　　近日，记者在芦桥沟生态湿地公园项目现场看到，一堆堆泥土被塑造成起伏的地形，中间置以景石，还栽植了大批绿化植物，局部地方挖有小湖。

　　“我们于近期进场施工，按照有关部门要求，要先期打造一个面积大约10万平方米的样板区，预留清淤作业面。”施工方工作人员介绍。

　　按照施工计划，整个工程工期300天。换句话说，该工程将于明年竣工。

　　马 鞍 山

　　最新房价：均价为5356元/㎡ 上周成交量：407套

　　在售最贵楼盘：伟星壹号院 高层 均价9300元/㎡

　　楼市资讯

　　马鞍山大部分银行贷款折扣已上升至95折

　　受房地产市场回温影响，马鞍山市大部分银行的房贷放贷工作已从今年5月份开始相对收紧。此前马鞍山市房贷折扣普遍维持在9折左右，从上个月开始，大部分银行贷款折扣已上升至95折。

　　为了抑制外地炒房客的炒房行为，保证马鞍山房地产市场的平稳有序发展。马鞍山本地户口购房，首付比例为20%；外地户口在马鞍山买房，首付比例最低为30%。

　　便民信息

　　马鞍山开通7条高考爱心送考路线 7、8日两天考生可免费乘公交

　　高考临近，6月4日，记者从马鞍山市公交集团了解到，今年6月7日、8日高考期间，高考考生可凭准考证免费乘坐我市市区和当涂县所有公交车。此外，市公交集团还在市区和当涂县共计开通7条高考爱心送考线路，安排7辆爱心送考车(市区6辆、当涂县1辆)，按照指定的时间和路线免费接送考生。

　　高考期间，7辆爱心送考车将分别在上午7：50到达始发站，8：00分按指定线路送达各考点，中午11：10到达考点指定位置，11：40按原线路送回考生;下午13：50到达始发站，14：00分按指定线路送达各考点，下午16：40到达考点指定位置，17：10按原线路送回考生。

　　为做好公交保障服务，考试期间，马鞍山市公交集团将严格按计划出齐车，公交调度中心将在高峰时段提前做好准备，加密高峰发车间隔，确保线路运营正常有序。

365电商专线：

皖新朗诗麓院：400-8181-365 转196489

淮矿东方樾府：400-8181-365 转128498

文一西溪湾：400-8181-365 转186972

信达公园里：400-8181-365 转165152

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